|
מאמר זה עוסק בעניין תחרות בין שניים הטוענים לכתר באותו הנכס ובאותם המקרקעין. ישנן דרכים שונות להתמודד עם מצב זה בין היתר: רישום הערת אזהרה, ביקור בנכס טרם חתימה על הסכם ועוד.
למאמר המלא...
|
|
נדלן בניו יורק , היום לאחר המשבר הגדול של שנת אלפיים ושמונה מחיר הדירות בניו יורק צנחו משמעותית .
במקרים מסוימים ביותר מחמישים אחוז במחיר כלומר בית שעלה בשנת אלפיים ושבע כמאה וחמישים אלף דולר שווה נכון להיום שמונים אלף דולר בלבד ומחירים חוזר לעליות ככל שהזמן עובר וכלכלת ארה"ב מתחזקת מה שיוצר נהירה גדולה של רוכשי נדל"ן בניו יורק או בכל איזור אחר בארה"ב .
למאמר המלא...
|
|
לאחרונה כולנו שומעים על נדלן בחו"ל, אנשים נוטים להשקיע יותר בחו"ל מאשר בארצם שלהם. הטרנד הזה הפך להיות תחליף פופולרי לתוכניות הפנסיוניות ולמעשה הפך למשהו קבוע בחיינו. אנשים מחפשים את הדבר הגדול הבא בחו"ל,
למאמר המלא...
|
|
חברת USIL PROPERTIES, היא חברה אמריקאית העוסקת ברכישת נדל"ן מניב למגורים באזור פלורידה, בדרום מזרח ארצות הברית.
מייסדי החברה הם אנשי עסקים ועורכי דין החולשים על תחום הנדל"ן בפלורידה כבר למעלה מ10 שנים. החברה הוקמה לאחר זיהוי המשבר הכלכלי בארצות הברית ובתחום הנדל"ן, ומאפשרת למשקיעים מחוץ לארה"ב לקנות נכסים שאין באפשרות התושבים המקומיים לרכוש.
למאמר המלא...
|
|
כבר כשאושרה תמ"א 38 היה ברור כי מרביתם המכריע של האזורים במדינת ישראל נמצאים "מחוץ לתחום". הכוונה כמובן בעיקר לערי ויישובי הפריפריה, שם היה ברור מראש כי ערכי הקרקע הנמוכים ירחיקו את היזמים, וכי שווי הדירות החדשות שהיזמים ימכרו לא יכסה את עלות עבודות החיזוק והשיפוץ
למאמר המלא...
|
|
מאמר זה מסביר את העקרונות על פיהן מתארגנות קבוצות רכישה וקבוצות רוכשים, יתרונותיהן וחסרונותיהן, ומדוע חשוב להצטרף לקבוצה הנכונה מביניהן לצורך השגת המטרה והיא: רכישת דירה חדשה בדרך שתהיה בטוחה, נוחה ובעיקר זולה. המאמר זה הוכן באדיבותו ובהדרכתו של עו"ד אוהד שחר שתחום עיסוקו והתמחותו הוא תחום הנדל"ן בכלל, ותחום הדירות למגורים בפרט.
למאמר המלא...
|
|
כפי שהעם איבד את אמונתו כשמשה בושש לרדת מהר סיני כך איבדו כל המעורבים בהקמת פרויקט הולילנד את אמונתם בעצמם ויצרו להם עגל זהב מודל 2010. עגל הזהב מודל 2010 הוא האמונה ב- "כסף וזהב"
למאמר המלא...
|
|
תמ"א 38 אושרה במרץ 2005 והציבה לה כמטרה, חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה ובמקביל הענקת זכויות בנייה נוספות לבעלי הדירות תמורת שיפוץ כללי של הבניין. דעות רבות ניתן לשמוע בקרב כל יועצי הנדל"ן למיניהם, אך האם התוכנית המדוברת אכן "טובה ליהודים" במיוחד לאור האופציה האטרקטיבית הקורצת מעבר לפינה הנקראת פינוי בינוי.
למאמר המלא...
|
|
ניתוח המצב בשווקי הנדל"ן במזרח אירופה עשוי לצייר תמונה אחרת למה שצפוי בשווקי הנדל"ן באיזורים אלו בשנים הקרובות, התמונה החדשה שונה לגמרי מהמצב שבמהלך תקופת המשבר.
למאמר המלא...
|
|
השלמת הון עצמי לפרויקטים היא "כסף יקר יותר ממימון בנקאי" אך נדיר וחיוני ליזם כתחליף והשלמה להון העצמי שלו, אשר אין יקר ערך יותר ממנו. כתבה על מימון חוץ בנקאי מאת אבי גולדנברג
למאמר המלא...
|