|
בעיית הדייר הסרבן מתקיימת לא רק בשלבים הראשוניים של פרוייקט תמ"א 38, אלא גם בשלבים מאוחרים יותר ואף לאחר שניתן היתר בניה והושלמה הבניה. חשוב לדעת כיצד להתמודד עם הסוגיה הבעייתית
למאמר המלא...
|
|
בניה קרקע בבעלות ממנהל מקרקעי ישראל כרוכה בתשלומים שונים. בסקירה זו אפרט על אחד מהתשלומים הנ"ל והוא תוספת בניה.
למאמר המלא...
|
|
לפני מהלך משמעותי כמו הרחבת דירה, עולה השאלה אם זו אכן האופציה העדיפה, או שמא עדיף לעבור לדירה חדשה, גדולה יותר. המאמר מזכיר את היתרונות של שיפוץ הדירה הקיימת, ומציע כיצד לקבל בסופו של דבר את ההחלטה הנכונה.
למאמר המלא...
|
|
דייר יחיד המסרב ליטול חלק בפרוייקט פינוי בינוי או תמ"א 38/2 עלול לטרפד את הפרוייקט כולו. ניתן להתמודד עם סירוב בלתי סביר באמצעות פניה לערכאות, תוך שימוש בעילות המתאימות שבדין.
למאמר המלא...
|
|
שיטת בניה קלה היא אחת השיטות המדוברות היום בשוק. בזכות יתרונותיה הרבים יותר ויותר קבלנים ממליצים ללקוחותיהם לא לחשוש ולבחור רק בה. אז מהי בעצם השיטה שפרצה את הדרך? כמה שורות שכדאי לכם לקרוא.
למאמר המלא...
|
|
אז מה אתם באמת יודעים על בניה קלה באמצעות פאנל אלומיניום מבודד? למרות שמדובר בשיטה המתקדמת ביותר לבניה כיום, השיטה סובלת ממיתוסים ודעות קדומות, שהגיע הזמן לנפץ – בכתבה שלפניכם.
למאמר המלא...
|
|
הוספה והגדלת מרפסות היום קלה מתמיד!
תיקון חדש לתקנות התכנון והבנייה: מרפסת בכל קומה .התיקון החדש מתיר גובה קירוי של קומה אחת ומאפשר, להלכה,הוספת מרפסות ששטחן 14-12 מ"ר בכל הקומות וללא צורךבזכויות בנייה, גם בבתים בהם הונהגה עד כה בנייה "לסירוגין".
תיקון חדש לתקנות התכנון והבנייה (חישוב שטחים ואחוזי בנייה בתוכניות ובהיתרים), התשנ"ב - 1992 נחתם לאחרונה על ידי שר הפנים. התיקון החדש מאפשר בניית מרפסות בכל אחת מקומות הבית המשותף, והוא תקף לגבי תכניות שאישרה הוועדה המקומית מ-1.1.2010 ואילך.
למאמר המלא...
|
|
לעיתים קרובות, רצונו של היזם/מנהל הפרויקט לקדם את הפרויקט ולצמצם את החיכוכים בין הקבלן המבצע וצוות הניהול של הפרויקט. במצבים אלה ממנה היזם/מנהל הפרויקט מראש פונקציה ברורה ומוסכמת על שני הצדדים, הנקראת בורר הנדסי. תפקידו של הבורר ההנדסי הוא לבחון את בסיס המחלוקת ואת טיעוני הצדדים ולקבל החלטות, אשר יחייבו את שני הצדדים. לגישה זו קיים ייתרון רב: ראשית, כפי שצויין, הפרויקט ממשיך להתקדם למרות המחלוקת, טיעוני הצדדים מועלים ונבחנים בצורה הוגנת ומקצועית ע"י צד ג' מוסכם, אשר מכריע בנושאי המחלוקת. בדר"כ הבורר ההנדסי מחוייב לנמק את החלטתו, ומכאן שאין חשש לכפיית דעתו של היזם על הקבלן המבצע, והקבלן המבצע מרגיש בטוח מספיק שטיעוניו נשמעים, נבחים ונבדקים צורה מקצועית והוגנת.
בהסכמים רבים של תמ"א 38,חיזוק מבנים לעמידה בפני רעידות אדמה,יש התיחסות למעמדו והחלטותיו.
למאמר המלא...
|
|
חוששים להיכנס לתהליך מתמשך של בניה מסיבית? נמאס לכם להתמודד עם קבלנים ובעלי מקצוע שונים? מחפשים פתרון איכותי לסגירת מרפסת, תוספת בניה, הנחשבת יעילה, משתלמת וידידותית לסביבה? בניה קלה היא בדיוק הפתרון עבורכם.
למאמר המלא...
|