|
האם רשאי קבלן המוכר דירות בבניין חדש להצמיד לאחת הדירות את גג הבית המשותף? בית המשפט השיב על שאלה זו בשלילה וקבע, כי ניתן למכור חלק מן הרכוש המשותף רק בהתקיים תנאים מסויימים ואם אלו אינם מתקיימים, רשאים בעלי הדירות האחרות לתבוע מהקבלן פיצוי כספי בשווי חלקם ברכוש המשותף שנמכר.
למאמר המלא...
|
|
קבלנים רבים נוהגים, בעת מסירת החזקה בדירה החדשה, להחתים את רוכשי הדירה על כתב ויתור שמשמעו, נטילת זכותו של הרוכש להגיש תביעה כנגד הקבלן. חתימת הרוכש על כתב ויתור מעין זה עלולה לסבך אותו בשלב מאוחר יות
למאמר המלא...
|
|
בית הדין לחוזים אחידים קבע, כי תנאי בהסכם רכישה המונע מרוכש דירה למוכרה לאחר בטרם שילם את מלוא התמורה לקבלן, מהווה תנאי מקפח והורה לבטלו.
למאמר המלא...
|
|
סוף סוף החלטתם לרכוש דירה. הגעתם למסקנה שאתם יכולים להרשות לעצמכם דירה חדשה ואפילו בחרתם את הפרוייקט שבו תרצו לגור. ואז אתם מגיעים לפגישה ראשונה עם הקבלן ומתרשמים – ואז הוא מבקש מכם לחתום על חוזה רכישה לדירה שבנייתה טרם הושלמה – דירה "על הנייר". אז רגע לפני שאתם חותמים – להלן כמה מהדברים העיקריים שאליהם רצוי לשים לב.
למאמר המלא...
|
|
חוק המכר (דירות) התשל"ג- 1973 (להלן:"חוק המכר") הוא חוק צרכני הנועד להגן על רוכשי דירות בשל מעמדם הנחות ביחס למוכר בעניין כוח המיקוח והיכולת להבין את תנאי החוזה ולשקול את כדאיות העסקה. נהוג ליישם את החוק על עסקאות של דירות חדשות הנרכשות מקבלנים. ברם, מתברר כי הוראות החוק עשויות לחול גם על מוכר שאיננו קבלן.
למאמר המלא...
|