|
תובעים הגישו תביעה כנגד קבלן ממנו רכשו בית מגורים ברחוב נחל דליה בעתלית. בכתב התביעה טענו התובעים, כי פנו אל הקבלן שוב ושוב בכתב ובעל פה בבקשה לתיקון ליקויים שגילו בבית, אולם זה, מצידו, לא שעה לפניותיהם. משום אלה, דרשו התובעים שלא לאפשר עוד לקבלן לתקן את הליקויים, אלא לחייבו בתשלום פיצוי כספי. מנגד, טען הקבלן, כי ביצע את מרבית התיקונים הדרושים והיה מוכן לתקן עוד, אולם יחסם העויין של התובעים כלפיו לא איפשר את השלמת התיקונים ולכן יש אין לחייבו בפיצוי כספי. בית המשפט קיבל את התביעה. נקבע, תחילה, בהתאם לחוות דעת מומחה, כי קיימים ליקויים בבית ואילו בשאלת זכות התיקון קבע בית המשפט, כי לא ניתן להכריח את התובעים לאפשר את ביצוע התיקונים בניגוד לרצונם וממילא זכותו של קבלן לבצע את התיקונים אינה מוחלטת, אלא מותנית בכך שיודה תחילה בקיומם של הליקויים ויוכיח רצינות לתקנם.
למאמר המלא...
|
|
בית הדין לחוזים אחידים קבע, כי תנאי בהסכם רכישה המונע מרוכש דירה למוכרה לאחר בטרם שילם את מלוא התמורה לקבלן, מהווה תנאי מקפח והורה לבטלו.
למאמר המלא...
|
|
חוק המכר (דירות) התשל"ג- 1973 (להלן:"חוק המכר") הוא חוק צרכני הנועד להגן על רוכשי דירות בשל מעמדם הנחות ביחס למוכר בעניין כוח המיקוח והיכולת להבין את תנאי החוזה ולשקול את כדאיות העסקה. נהוג ליישם את החוק על עסקאות של דירות חדשות הנרכשות מקבלנים. ברם, מתברר כי הוראות החוק עשויות לחול גם על מוכר שאיננו קבלן.
למאמר המלא...
|